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아파트 등 주거시설을 통해 브랜드 파워를 검증 받아온 대형 건설사는 지식산업센터를 공급할 때도 입지 선정이나 설계 등 여러 방면에서 그동안 쌓아온 시공 노하우를 대거 반영해 완성도 높은 상품을 제공한다. 특히 대형 건설사가 짓는 지식산업센터는 수요자들 사이 높은 인지도와 신뢰도를 얻으며 랜드마크로 자리매김하는 경우가 높기 때문에 이는 분양 후 입주기업 모집 시에도 유리하게 작용한다. 차별화된 특화설계와 외관 디자인을 더해 차별화 전략을 강조하는 만큼 프리미엄을 높이기도 한다.

대한민국을 대표하는 메이저 건설사가 시공하는 경우 더욱 특별하고 활용도 높은 설계와 디자인이 적용돼 수요가 높다. 한화건설이 공급한 ‘시그니처 광교1차’ 지식산업센터의 경우, 한화건설의 시공 노하우가 접목된 업무공간, 기숙사 등을 두루 갖춰 짧은 기간 내 전실 계약 마감하며 높은 인기를 입증하기도 했다.

한 부동산 관계자는 “과거 지식산업센터는 대부분 중소 건설사가 공급했으나 소규모 기업이 늘어나고 주택 규제로 인해 투자수요까지 몰리자 대형 건설사들이 특별한 시공 노하우를 바탕으로 진출하면서 높은 인기를 이어가고 있다”면서 “특히 지식산업센터가 많지 않은 지역에서는 대형 건설사가 짓는 곳에 특화설계는 물론 브랜드 프리미엄에 대한 기대감이 더욱 높은 상황이다”라고 말했다.

한화건설이 시공하는 ‘시그니처 광교 2차’ 지식산업센터도 이 같은 이유로 주목을 받고 있다. 한화건설은 국내 시공 능력 평가에서 매년 상위권을 유지하는 국내 대표 건설사 중 하나이기 때문이다. 한화건설의 시공력과 우수한 입지 프리미엄이 결합되며 단기간 완판된 ‘시그니처 광교 1차’의 인기를 이어받아 ‘시그니처 광교2차’가 입주기업 모집을 진행 중이어서 꾸준한 관심이 지속되는 중이다.

광교택지개발지구 내 도시지원시설 용지에 들어서는 ‘시그니처 광교 2차’ 지식산업센터는 대지면적 7,968.30㎡ 부지에 지하 4층~지상 10층, 연면적 3만2,191.80㎡ 규모로 지어지며, 지식산업센터, 기숙사, 근린생활시설이 함께 구성돼 향후 입주가 완료되면 근로자 만족도가 높을 것으로 예상된다.

별동으로 지어지는 기숙사는 전용 39~98㎡ 총 57실 규모다. 모든 타입에 2.4m 높은 천장고(일부 타입 5.5m 복층 높이 천장고)를 적용하고, 발코니 및 테라스를 제공한다. 휴게실, 무인택배함, 코인세탁실등 입주민 편의시설도 갖춰진다.

‘시그니처 광교 2차’는 입주 기업들이 주목할만한 특화설계를 도입해 눈길을 끌고 있다. 대부분 호실에 발코니를 제공하고 일부 호실에는 2~4면 발코니와 테라스 공간을 제공해 외부와 접하는 면적을 극대화했다.

자연채광으로 지하 2층까지 빛을 들여 쾌적한 휴식이 가능한 시그니처 가든을 조성했으며, 건물은 매봉산과 가산천의 자연환경을 최대한 누릴 수 있도록 장방형으로 설계했다. 그 밖에 건물 지하에서 이어지는 시그니처 가든, 옥상정원과 광장, 휴게정원 등 편안하고 여유롭게 휴식을 취할 수 있는 다양한 공간들이 예정돼 있다.

지하철 신분당선 상현역까지 도보로 이동할 수 있고, 상현역을 이용하면 서울 강남 일대까지 30분대에 진입할 수 있다. 지난 5월 신분당선 신논현-논현-신사역 구간이 연장 개통됐으며, 호매실 구간 연장 사업도 내년 착공 예정으로 교통망은 더욱 우수해질 전망이다.

입체 교통망도 눈에 띈다. 용인서울고속도로 상현IC, 영동고속도로동수원IC, 경부고속도로 신갈 JC를 비롯해 포은대로(43국도)가 인접해 있어 수도권 전 지역으로 이동이 용이하다.

특히 ‘시그니처 광교 2차’ 지식산업센터는 금년말 준공 예정으로 1년 내 입주가 가능하며 성장관리권역에 해당하는 용인시에 위치해 있어 수도권 과밀억제권역(서울, 인천, 부천, 고양, 성남, 안양, 의왕, 군포 등)에서 공장 등을 이전하는 경우 조세특례제한법 등 적용 대상기업에 해당되는 경우 법인세는 4년간 100% 전액 감면되며 이후 2년간은 50% 감면 혜택 적용을 받을 수도 있으며 취득세도 입주 기업에 따라 감면 혜택이 있다.

‘시그니처 광교 2차’ 지식산업센터 홍보관을 운영하고 있다.